Предложение арендных квартир в Москве расширилось на 50% Рост произошел в том числе за счет квартир в новостройках, купленных в целях инвестиций. Арендаторы тоже стали активнее, однако спрос не дотягивает до уровня 2024 года
К середине февраля 2025 года предложение жилья в аренду в Москве выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики агентства «Инком-Недвижимость».
Предложение арендных квартир расширилось за счет квартир, которые ранее планировалось выставить на продажу. Однако в нынешней ситуации собственники изменили планы и решили сдавать жилье. Также рынок аренды пополнили квартиры, купленные в новостройках в инвестиционных целях до отмены массовой льготной ипотеки и повышения рыночных ставок по жилищным кредитам, объяснили риелторы.
Количество запросов от арендаторов с начала года выросло на 27%. Активность арендаторов выше традиционно наблюдаемой в это время года, но в то же время спрос ниже уровня прошлого года, уточняется в исследовании. Сравнив изменение числа запросов на аренду в январе-феврале за последние пять лет, аналитики выяснили, что в этом году активность арендаторов:
Однако по сравнению с началом 2024 года спрос примерно на 25% ниже, уточняется в исследовании.
Почему изменился спрос аренду жилья в Москве
Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость»:
— С самого начала прошлого года рынок аренды находился в тонусе — высокий спрос без перерывов на сезонность и перманентный дефицит утомили его. Однако период затишья, который начался с середины декабря, продлился на рынке не больше месяца. Уже со второй половины января сегмент найма вновь оживился, в этой связи снижения цен нет и в ближайшей перспективе не ожидается.
По данным аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость», в январе 2025 года в первую тройку рейтинга по темпам роста ставок на аренду столичного жилья вошли районы Замоскворечье, Басманный и Фили-Давыдково.
Источник — https://realty.rbc.ru/news/67b595479a79477f8db8f9f5