Карта-план территории – это документ, который содержит графическое и текстовое описание земельного участка, а также информацию о расположенных на нем объектах недвижимости. Он является неотъемлемой частью землеустроительной документации и необходим для проведения различных операций с земельными участками, таких как купля-продажа, аренда, строительство и т.д. Карта-план территории позволяет получить полное представление о границах, площади, местоположении и других характеристиках земельного участка, что необходимо для принятия обоснованных решений в сфере недвижимости и землеустройства. Больше информации можно узнать на сайте https://tehplan.com/uslugi/karta-plan-territorii/, где можно найти примеры этого документа и особенности его подготовки. А мы расскажем, что такое карта-план территории, для чего она нужна и как ее получить.
Что такое карта-план территории
Карта-план территории – это документ, который содержит:
- Графическую часть: Чертеж земельного участка с указанием его границ, координат поворотных точек, местоположения объектов недвижимости (зданий, сооружений, коммуникаций).
- Текстовую часть: Сведения о земельном участке (площадь, категория земель, вид разрешенного использования), сведения о собственниках, сведения о расположенных на участке объектах недвижимости.
- Сведения о геодезических работах: Информация о методах и точности проведенных геодезических измерений.
Карта-план территории составляется на основе данных государственного кадастра недвижимости, а также результатов геодезических измерений, проведенных кадастровым инженером.
Для чего нужна карта-план территории
Карта-план территории необходима для:
- Оформления прав на земельный участок: При постановке земельного участка на кадастровый учет, регистрации прав собственности, аренды и т.д.
- Проведения сделок с земельным участком: При купле-продаже, дарении, мене и других операциях с земельными участками.
- Строительства: Для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.
- Разрешения земельных споров: При возникновении споров о границах земельных участков.
- Раздела и объединения земельных участков: При формировании новых земельных участков из существующего.
Карта-план территории является важным документом, который необходимо иметь при проведении любых операций с земельным участком.
Как получить карту-план территории
Для получения карты-плана территории необходимо:
Обратиться к кадастровому инженеру
Кадастровый инженер – это специалист, который имеет право проводить геодезические работы и составлять карту-план территории. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра или по рекомендации знакомых.
Предоставить необходимые документы
Кадастровому инженеру необходимо предоставить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок: Свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.
- Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии): Документ, содержащий сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
- Документ, удостоверяющий личность: Паспорт гражданина РФ.
Заключить договор с кадастровым инженером
В договоре необходимо указать стоимость работ, сроки выполнения и другие условия.
Дождаться проведения геодезических работ
Кадастровый инженер проведет геодезические работы на земельном участке, определит координаты поворотных точек и составит карту-план территории.
Получить карту-план территории
После завершения работ кадастровый инженер выдаст вам карту-план территории в электронном виде (в формате XML) и на бумажном носителе.
Виды карт-планов территорий
В зависимости от целей и задач выделяют несколько видов карт-планов территорий:
- Карта-план границ земельного участка: Содержит сведения о границах земельного участка, координатах поворотных точек и площади.
- Карта-план части земельного участка: Содержит сведения о части земельного участка, которая выделяется для определенных целей (например, для строительства).
- Карта-план территории для целей образования земельных участков: Содержит сведения о формируемых земельных участках и их границах.
Пример таблицы стоимости работ по подготовке карты-плана территории
Для удобства выбора можно использовать таблицу:
| Вид работ | Стоимость (руб.) | Сроки выполнения |
|---|---|---|
| Подготовка карты-плана границ земельного участка | От 10 000 | От 5 дней |
| Подготовка карты-плана части земельного участка | От 12 000 | От 7 дней |
| Подготовка карты-плана территории для целей образования земельных участков | От 15 000 | От 10 дней |
Заключение
Карта-план территории – это важный документ, который необходим для проведения различных операций с земельными участками. Для получения карты-плана территории необходимо обратиться к кадастровому инженеру и предоставить необходимые документы. Правильно составленная карта-план территории позволит избежать проблем при оформлении прав на земельный участок, проведении сделок и строительстве. Не экономьте на качестве, ведь от точности и достоверности сведений, содержащихся в карте-плане территории, зависит ваша уверенность в будущем.