ДОМ.РФ спронозировал ряд банкротств в строительной области, Сбербанк стал партнером крупнейшего города-спутника Петербурга, а доля сделок на московской вторичке без использования ипотеки достигла 85%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте за неделю.
Цены как зайцы
В 2024-м спрос на столичные новостройки упал почти на треть, но цены продолжали расти. В декабре объем сделок по первичной недвижимости в Москве и Подмосковье снизился на 31% по сравнению последним месяцем 2023-го. А вот средняя цена квадратного метра существенно подросла и достигла 373 тысяч рублей.
Северной столицы. СберИнвест (ООО «Сбербанк Инвестиции») приобрёл у ООО «Город-спутник Южный» 20% в его дочерней компании ООО «ЗаСтрой» Спецзастройщик». Первый этап строительства предполагает возведение 200 тыс. кв. метров жилья. Общий бюджет проекта превышает 38 млрд рублей.
Рискованный 2025-й
В ДОМ.РФ прогнозируют ряд банкротств в строительной отрасли, сообщают РИА Новости. На минувшей неделе об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ. Однако, «к никакой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам», заверил эксперт.
Вторичка за наличку
В конце 2024 года — начале 2025 года доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья (без учета элитного сегмента) достигла 80–85%. Для сравнения, в конце 2023 года — начале 2024 года показатель был на уровне 20–40%, пишет РБК со ссылкой на данные риелторов. Это рекордный показатель с 2016 года.
Аренда уйдет в гору
В минувшем году помимо инфляции и роста цен стоимость аренды существенно подтолкнула вверх отмена льготной ипотеки, которая заставила покупателей квартир начать (или продолжить) снимать жилье. Сыграла свою роль и высокая ключевая ставка.
«Часть продавцов вторички сняла объекты с продажи и перенаправила их на сдачу в аренду, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в предстоящем году ставки продолжат расти, и довольно активно», – цитирует генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко портал bn.ru.
Жилье в залоге
Раньше россияне чаще всего закладывали автомобили, но в 2024 году эту возможность ограничили. И теперь люди всё чаще берут кредит под залог жилья, сообщают «Известия». По данным аналитиков, объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос почти в полтора раза. Такой стремительный рост фиксируется, несмотря на то что в целом спрос на займы по разным направлениям в прошлом году снизился на 40–50%.
Источник: www.novostroy.su