Если вы решили купить готовый дом

Итак, вы приняли решение купить готовый коттедж пригороде Уфы. Где бы не находился ваш потенциальный дом в Нагаево, Жилино, Акбердино, Зубово, Чесноковке, Булгаково, Михайловке, Дмитриевке или Новоиглино, есть несколько правил на что первым делом стоит обратить внимание при выборе?

Во-первых, проверьте коммуникации, перед тем как купить дом. Красивый внешний вид готового дома может скрывать жильё, в котором невозможно жить! И та чудесная жизнь, которую вы себе представляли, так и не воплотится в реальность.

Обратите внимание на материал стен. Для стен из пеноблоков, следует убедиться, что строители не клали их на ребро. При этом уходит меньше материала, но дом будет значительно холоднее. Обязательно убедитесь в наличии утеплителя. Проверьте его толщину. От этого зависит расход топлива для обогрева коттеджа в холода. В хорошо утепленном доме за зиму можно сэкономить некоторую сумму денег на отоплении.

Далее, осмотрите подвал. Отапливаемый подвал коттеджа не должен быть выше двух метров. На обогрев подвала расходуется много тепла. Но, если подвал не отапливается, в этом тоже мало приятного – полы на первом этаже будут холодными. В этом случае, они нуждаются в дополнительном утеплении. Находясь в подвале, осмотрите фундамент коттеджа.

Коммуникации коттеджа

Но самое главное – коммуникации коттеджа. Именно они обеспечат комфорт вашего проживания. Это водопровод, канализация и отопление. Узнайте, откуда поступает вода. Колодец может замерзнуть или пересохнуть. Самый лучший вариант – скважина. Чем ближе она к дому – тем лучше! Если она далеко, позаботьтесь о том, чтобы закрыть её. В противном случае, в сильные морозы вода в трубах может замерзнуть.

Следующий момент – проверка канализации перед покупкой коттеджа. От объёма септика зависит, как часто его придётся откачивать. Оцените высоту перекрытия над септиком. Она должна составлять от 0,7 до 2 метров, чтобы септик не промерзал. Чтобы избежать обвала септик должен быть герметично закрыт. Необходимо, чтобы он находился на достаточном расстоянии от скважины. Но лучше, если септик будет рядом с домом. Будет меньше риска, что трубы повредятся или промерзнут.

Система отопления готового дома. Для газового отопления, обязательно узнайте тип котла. Намного удобнее использовать двухфазовый котел. Он осуществляет независимый подогрев воды для отопления и обычного водоснабжения. Проверьте, просто ли подобраться к любой трубе. Не спрятаны ли некоторые из них под гипсокартоном? В случае прорыва это будет очень важно. Когда делали опрессовку, под каким давлением? И делали ли её вообще?

Проверка документов на коттедж

Если не желаете возиться с документами для оформления света и газа, постарайтесь приобрести дом с уже имеющимися удобствами. Иногда выясняется, что не утвержден какой-нибудь план прокладки коммуникаций. А он должен был быть составлен ещё при строительстве дома. В этом случае расходов может быть значительно больше.

И, наконец, проверьте есть ли под крышей дома пароизоляция. Хотя, иногда бывает не предусмотрена возможность выхода на крышу изнутри коттеджа. Только убрав крышу, можно увидеть или устранить какой-либо брак. Как вы считаете, стоит ли покупать такой дом?

Возможно, при первом осмотре вам не удастся увидеть все подвохи. Если вы нашли какой-то недостаток (из вышеописанных), требуйте доработки или подыскивайте другой вариант. И не жалейте, ведь вам самим придется жить в этом доме. Стоит позаботиться о качестве вашего жилья, если вы решили купить готовый дом.